Никто и не говорит, строить коттеджи. Вполне достаточно, золотая середина здесь невысокие 3-4 этажные дома. С теплоизоляцией тоже проблем не должно быть, строят же такие дома в Норвегии или Швеции, или Дании. И вполне можно обеспечить всеми необходимыми коммуникациями, как и делают во всем мире. Нет там самостоятельного обеспечения теплом и канализацией, это прошлый век. Да, может это не так компактно будет, но зато людям будет комфортно жить. Строить дома выше 5 — 6 этажей нельзя.

И к самостоятельному обеспечению теплом, канализацией и прочим как на западе.

Не знаю, как на западе, а у нас в частном секторе, например, так:

Тепло - газовый котел. Включается и выключается когда захочешь, а не когда начальнику ТЭЦ левая пятка шепнет, что жильцы микрорайона уже достаточно пропеклись или промерзли.

Вода - централизованно, по трубам. Водонагреватель свой, что опять же исключает проблему с ежегодным внезапным отключением горячей воды.

Канализация - септик, раз в два-три месяца вызывается машина для откачки. Местами постепенно проводится центральная, но не во всех районах пока.

Туалет - в доме, теплый. Ходить можно хоть в свитере, хоть в труселях, хоть вообще голышом.

Телефон - сотовый, плюс у многих проводной остался со старых времен еще.

Интернет - см. «телефон"

Строительство - пристрои к домам лепит каждый второй, от бюджетных, из пеноблоков, до «элитных из бруса». С оформлением, в отличие от старых времен, проблем нет вообще — главное не строиться впритык к чужому забору и не вылезать за границы участка.

Приватная зона - шесть соток вокруг дома, а не «лестница общая, хочу курю, хочу блюю — не ваше дело"

Согласен со Стасиком, многоэтажки = гетто.

Более того у нас типа холодно, фанерные (относительно дешевые) дома не построишь.

Стоимость материалов — это малая часть от затрат. Основное баблищще при строительстве собственного жилья в городе и ближних пригородах съедают абсолютно конские цены на земельные участки и подключение благ цивилизации по индивидуальным проектам. И того, и другого можно было бы избежать, если бы малоэтажная застройка проводилась сразу целыми районами, а землю бы отдавали в аренду без права перепродажи лет этак на сто. Причем многие, я думаю, на этих условиях согласились бы даже и без части удобств какое-то время потерпеть.

Строят каркасники. Дерево, утеплитель, оргалит, сайдинг.

Тёплые. Пока газ не отключится. Видел в Новоалтайске, под Барнаулом. Но инстинкты сопротивляются. говорят, что стена, толщина которой менее 60 см. это не стена, а так, ширмочка.

А так да — газ, канализация, вода, все свое, поэтому дорого. С одной стороны. С другой стороны — мало кто строит дома менее 100 кв. м. Коммуналка выйдет дороже, но не критично.