дело не в цвете

Я понимаю.
Вот там, по вашей ссылке, написано "хрущёвки XXI века". Смотрите, у нас в районе есть пятиэтажные хрущёвки, и есть пятиэтажные "таунхаусы". Внешне конструкция одинаковая - стены, окна, балкончики, крыша. Без всяких наворотов. Но элитные пятиэтажки выглядят гораздо дороже. И я думаю, что они выглядят гораздо дороже, потому что они тупо гораздо дороже.
Ну, то есть, это не потому, что строители хрущёвок были редкостными идиотами или врагами народа и нарочно делали стены и окна некрасивыми.
И дело даже не в том, что с тех пор технологии улучшились. Я видел немало "цэковских" домов, построенных примерно одновременно с хрущёвками, они тоже выглядят гораздо дороже.
Наш дом недавно капитально ремонтировали, сделали фасад и застеклили лоджии. И наш новый фасад выкрашен такими же нелепыми красками, и остекление лоджий такое же неказистое. А ведь можно было бы сделать красиво. Но сделали по смете.
Не знаю, какая была история конкретно с этими сочинскими домами. Может быть, на них выделили 100500 денег, да все разворовали. Но чисто по здравому смыслу полагаю, что эти дома не входят в число объектов, на которые денег выделяли не считая. Это обычные дома, квартиры в которых будут продаваться обычным людям, но перед этим в них две недели будут жить журналисты. Не члены МОК и не олимпийцы, а обычные журналисты. Поэтому это обычные бюджетные пятиэтажки. Так мне кажется, возможно я ошибаюсь.