Просто я в той же лодке! Так что задавить меня не получиться... ИБО УЖЕ ПЛЫВУ! Имею всего и стараюсь жить в этих условиях. На форуме не пишу что НЕВОЗМОЖНО что то там. По пунктам:
1. Я и написал ему. Он хотел чтобы было возможно что при одном работающем с 90% левого дохода члене семьи было возможно снимать и при этом накопить на первый взнос? Даже при ЭТО раскладе это возможно. Читайте выше я вычел его аренду и расходы на проживание. надо просто грамотно раскладывать свои силы. Если вы привыкли обедать по ресторанам и ужинать там же - тогда стоит язык подальше свой держать... О невозможности копить. Если нет, то тогда распишите мне продуктовый набор Ваш за более чем 20 тыщ в мес на семью. Это уже ЖИРНО даже 20 тыщ. Тем более при условии когда хочется чего то.
2 Риск? Ну расскажите в чем же он? Кредит - это и правда риск. НО! не для Вас, а для банка! Он дает вам деньги в залог головной боли для себя. Под правда хорошие такие проценты. Вы платите, Вы застрахованы в страховой на случай чего с квартирой и своим здоровьем. В чем проблема? Упал доход? Банк (вопрос выбора банка - отдельная и долгая тема...) скорее всего пойдет на встречу т.к. зачем ему вешать на свою шею проблемы? Во вторых если уж совсем все плохо и платить нет возможности, банк сдает квартиру по ликвидационной стоимости (ну вы в теме? правда?) и вернув себе свое - перечисляет Вам оставшееся. ВТБ к примеру или Сбер или Газпром это все выглядит так. Риск присутствует везде - подстелите себе везде где можно. Щас скажу, а вы запомните на всю жизнь ок? Это не наставление свыше, а просто делюсь из соображения помочь лично Вам... :
Спокойствие духа - бесценно. Мне лично в 14 лет это была просто надпись на проездном... А сейчас я понимаю насколько это важно для моей семьи.
3 Вы не в теме все же. Не то чтобы чуть чуть. ВООБЩЕ не в теме. 213ФЗ открываем - ЧИТАЕМ, внимательно... 10 дней просрочки сдачи дома и вы можете погасить месяц тем что перечислит Вам застройщик. Ну и к слову вы описали точь в точь МОЮ схему. Я заранее знал это и ютился с семьей 2 года в комнате двухкомнатной квартиры с соседом квартирантом. Но я знал, что я добьюсь своего. Да, можно было жить на широкую ногу и снимать за 35 тыщ двушку самому, но тогда бы не оставалось денег на отдых и прочие вещи. А к слову мы с семьей отдыхаем каждый год.
Т.е. я нашел вариант как это сделать, а значит это возможно. Я просто взял кредит априори больше чем стоимость квартиры на сумму платежей за эти месяцы что будет строиться дом + часть ремонта. Мне правда повезло с ремонтом (помогли родственники и я УВЕРЕН они помогут товарищу сверху!), но и без этой помощи мы бы сделали ремонт и вселились. Кстати по ходу этой пьесы пришлось купить еще и машину. Не новую, но БУ. Или вы считаете что надо считать так: я живу в сьемной, катаюсь отдыхать, ни в чем себе не отказываю и у меня должно на все хватать и государство еще мне должно дать просто так квартиру потому что я... (я не знаю что сюда дописать - допишите сами).
4 Квартира стоит 3.1млн рублей (однушка- Одинцово). Ему дадут все 3 млн рублей в кредит и даже больше. первоначальный взнос в прошлом году по программе молодая семья был как раз 10-15%, в этом году думаю можно посмотреть на программы АИЖК в нужном месте (не будут банк писать). Это огромная проблема? Еще вопрос... вы хотите чтобы первое жилье которое может купить молодая семья было трехкомнатной квартирой в районе м.Кутузовская с площадью от 200м2? Живя в своей однушке (кстати я уже указал один из самых ДОРОГИХ районов подмосковья) уже можно будет экономить на арендных платежах и жить в своей квартире. Ремонт... можно сделать косметический. Я вот не понимаю, почему МОЙ друг москвич купил себе двушку (ему 32) в Москве и ездит каждый день на работу по 1.5 часа и работает на заводе и ДЕЛАЕТ таки ремонт в ней. А этот индивид за какие то заслуги должен иметь возможность получить ее просто так? Мой друг считаю более достоин. Давайте дадим им по квартире? давайте, только автора - в конец очереди все равно. Кстати так и было сделано мною. В начале была куплена квартира в 40км от Москвы и только сейчас уже по ближе. Это не помешало родить ребенка, устроить его в сад и прикрепить к поликлинике. При этом платя ипотеку + сьем + оплатить ремонт.
5 простите, я все понимаю, НО как правило родители хотя бы одного из молодоженов МОГУТ помочь, хоть как то но МОГУТ. Даже то же самое сидение с ребенком.
6 девушке достаточно поработать 1-2 года. Но простите а в чем задача то? Она еще учиться (20-22 года), скажите что плохого если она поработает 1-2 года и уйдет в декрет. К слову декрет - это выплаты до 40% ЗП на срок до 1,5 лет. И кстати скоро до 4,5 лет не смогут уволить. Законопроект готовиться. Т.е. ЕЩЕ бабки в семье при неработающей жене. Мне вот очень не понятно - как у меня получилось с садиком? А у Кирилла не получиться? КАК обьясните? Не хочет - не получиться... Ясен перец. У меня в районе тоже плохо, но возможность ЕСТЬ. Вы правы - надо считать. Кирилл видимо не желает.
7 Когда ребенок пойдет в школу - это как раз самый трындец! Да, это всегда не просто. Но ведь не стоит ради этого отказываться от детей?

Считайте и все у Вас получиться...