Строительство 25-ти этажек, это не есть "эффективное использование площади". На самом, деле, отсутствие площадей под застройку, это миф, места более, чем предостаточно. Моё личное мнение, что максимум - 12-16 этажей, и лишь для особо крупных городов (>1 млн. жителей) - 18-25.
Кстати, "хрущевки" - неплохое жилье. Только некоторые серии требуют полного сноса. Основная масса "хрущёвок" имеет вполне достаточный заложенный срок службы и технико-экономические показатели, после проведения капитального ремонта, усиления, если это необходимо, конструкций и проведения мероприятий по тепло- и звукоизоляции вполне комфортна. А уж если сделать небольшие перепланировки... Кстати, все эти мероприятия, обойдутся гораздо дешевле их сноса.
А знали бы вы, как сейчас зачастую строят жильё... Часто идёт экономия на всём, хотя дом позиционируется как "премиум-класс", но вот после нескольких лет эксплуатации, всё это вылезет, только мучаться придётся уже жильцам. И я это утверждаю, поскольку лично с этим постоянно сталкиваюсь. Уже сколько раз, мы, как проектировщики просто отказывались согласовывать монтажникам их "рацпредложения", поскольку это просто "бомба замедленного действия" для жильцов в будущем. Но для монтажников и заказчика главное - минимум затрат, потому мы не раз потом узнавали, что монтажники самовольно (с ведома застройщика) изменяли технические (и даже конструктивные!!!) решения с целью удешевления монтажа и строительства. И повлиять на это проектировщик зачастую не в силах, так как часто застройщик отказывается от авторского надзора. Только расплачиваться за это в конечном счёте придётся жильцу.
Вот такие вот пироги...