?!?

В советское время (Хрущёв, Брежнев, Горбачёв) индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) не входило статистику построенного жилья. Это стали делать начиная с 2006 года.

Кроме того, в СССР строительство жилья рассматривалось не как бизнес (как сейчас), а как социальная услуга наравне с образованием и здравоохранением (предоставлялось бесплатно).

Квартиры в кооперативных домах, на долю которых приходилось примерно 7 процентов строящегося в СССР жилья, строились с помощью банковского кредита государственными организациями, а земельные участки под их застройку предоставлялись бесплатно.

Стоимость кооперативных домов определялись по тем же расценкам и нормам, которые действовали для жилых зданий, возводимых за счет государственного бюджета. Вступающие в жилищный кооператив вносили 30—40 процентов стоимости квартиры, остальная сумма покрывалась кредитом, который предоставляется на 10—20 лет из расчета 1% годовых.

Строились и индивидуальные жилые дома — в основном в сельской местности. На них приходилось около 8 процентов общего строительства. Будущий владелец дома вносил 30 процентов его стоимости (часто — с помощью колхоза, в котором он работал). На остальную сумму Государственный банк предоставлял кредит на 10— 20 лет (0,5% годовых), но нередко более трети стоимости дома погашало государство. Каждый такой домовладелец никакой квартирной платы не платил и содержал жилище за свой счет.