в целом тенденция на мой взгляд полезная… не знаю все тонкости именно этой фирмы, но в том, что переоборудовали подвал под цех, да еще с элементами дизайна ничего плохого я не вижу… единственно, законы у нас не до конца отлажены в смысле арендных отношений, и есть немало примеров, когда арендатор сталкивается после вложения значительных сумм в капремонт, с попытками отъема права на аренду досрочно, под теми или иными поводами, как правило надуманными… может как-то указывать неустойку, в у.е., что бы невыгодно было разрывать досрочно аренду…