Вы сами ответили на свой вопрос. Кредитование предприятий Крыма пока ещё в зоне высокого риска, а там где риск там и высокие проценты.

Ниже у Сбера 2 кредита с «от 11,8», но с условием залога и «Сумма — от 150 000 рублей, максимальная сумма определяется платежеспособностью Заемщика».

Имея дело с банком, нужно внимательно смотреть всю информацию.

Кредит с залогом заведомо безопаснее и они меньше проценты ставят, чем у беззалоговых (так что разница в кредитах в основном в залоге, а не в том, о чем вы написали). Да еще и с этим условием о платежеспособности. Могут 150 000 и ограничиться. Как-то повелся на ипотек от Сбера по минимальной ставке и так же было написано «от», а в итоге получилось, что дали бы, но на 3% больше.