• 
•  © government-nnov.ru

18 декабря 2018 года сдан в эксплуатацию первый в Нижнем Новгороде дом, строительство которого осуществлялось на основании эскроу-счетов. В качестве финансового института, который в данном случае защищал интересы граждан-участников долевого строительства, выступило агентство ипотечного жилищного кредитования Дом.рф.

Специфика данного проекта заключалась в том, что Дом. рф финансировал как ипотеку дольщиков, так и строительство самого объекта через застройщика. Таким образом все финансовые операции были максимально прозрачными, а средства дольщиков — защищены.

Эффективность этого механизма заключается в том, что деньги дольщиков защищает финансовый институт. Переход на проектное финансирование и эскроу-счета, с одной стороны, влечет за собой некоторое удорожание проекта, но с другой — гарантирует сохранность средств дольщиков. Предстоит еще много сделать в части согласования ставок и методов проектного финансирования, чтобы максимально взвешено подойти к этому вопросу. Сегодня застройщик показал результаты пилотного проекта, опыт которого в части прозрачности операций и банковского сотрудничества можно брать за основу построения новых отношений между застройщиком, банком и участниками долевого строительства".

Строительство семиэтажного (с учетом одного подземного этажа) жилого дома общей площадью 3910 кв. метров заняло около года. Согласно условиям банковского сопровождения, застройщик может использовать средства дольщиков только после исполнения своих обязательств по строительству и сдаче дома.

Пост сделан с содействием блогера Human RS!